楼盘群演现象要上演多久

扮演客户看房，根据演技的好坏还可获得不同的费用。近日，南都记者暗访发现，某地产中介找人扮演客户前往龙华保利悦都看房，并开出50至80元每人每小时的价钱。公开检索发现，类似找人扮演客户看房的现象并不少见，实为楼盘群演现象。有地产评论人认为，地产中介找人假扮客户看房的行为，基本都是为了认为制造热销气氛，为其销售牟利。（1月16日《南方都市报》）

开发商花钱通过地产中介雇佣楼盘群众演员的目的，很为明显不过：让群演假装是来买房子的，以烘托人气，制造销售火爆的假象；据说有的还要求群演在销售现场大肆鼓吹房子要涨价、楼盘配套、地段真不错等等；甚至要求群演假装与真正购房者抢房，诱使购房者早点掏钱下手。这就不难理解，为何在很多楼盘的开盘现场或其他特殊销售时段，都会人潮涌动，好多人都在看、都在抢了。

可以说，开发商让中介聘用群演为之烘托人气，是一种阴暗的做法在人造的假象和氛围下，裹挟着真正的购房者非理性地交款和签约购房。这种做法甚至可以认定蚌埠哪个医院看癫痫很好为欺诈消费者。依照《消费者权益保护法》和《欺诈消费者行为处罚办法》，欺诈消费者的行为，是指经外伤性癫痫吃什么药营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害。开发商花钱请群演制造供不应求的热销假象，让购房者对真实的销售情况产生误判，这不是欺诈行为，又是什么？

进一步看，横行于楼市的群演，营造楼市的紧张气氛，会造成一定程度的恐慌性入市，这不光是对购房者权益的间接损害，也不利于开发商和地方政府去库存，因为开发商聘群演是要花钱的，又凭空增加了一笔成本，这笔成本同样会转嫁给购房者，更无法实现降房价，也就不利于去库存。对开发商而言，楼市群演现象也可能对开发商的品牌形象造成较大的负面影响甚至是伤害，同时可能增加退款解约纠纷，从这个意义上说，开发商与其花钱聘群演，不如降价促销，降价对销售的撬动作用或许更大。

事实上，这癫痫病有什么危害种人气营销拯救不了开发商的销量业绩。在房地产开发初期，人们在群演刺激下，或许会树欲静风不止而盲从入市。但现在时移事易，购房者早已看穿了排队购房等虚假噱头，在投资型购房已然降温、商品房空置率高企、去库存压力空前的当下，不少购房者坚信，一些楼盘再热销和抢手，也不可能买不到好房子。而且，真正的购房者是否下手，很终要取决于他们的购买能力，不是群演的诱导或忽悠就能促动的。开发商以群演造市，可能支撑得了一时，绝对支撑不了长远。

对于误导购房者、扰乱市场秩序的楼盘群演现象，相关部门应果断出手，持续监管，严厉打击，并公之于众。对于那些群演而言，也要赚钱有道，以看房水客的身份挣钱蚌埠哪个医院看癫痫很好是不道德的做法。曾有一位群演的自我忏悔：挣钱买一套房子，然后踏实地过日子，这是很多人的理想，然而，以破坏别人的购房理想来完成自己的购房理想，自己这一辈子也不会踏实。（本文作者李秀荣）